Finca - Cortijo in Los Caños de Meca
Price: €2,800,000
Descripción
Oportunidad excepcional en una de las zonas más demandadas y con mayor proyección de la costa gaditana.
Finca de 8.126 m² situada a tan solo 118 metros de la playa, en Los Caños de Meca, en entorno natural privilegiado junto al Parque Natural de La Breña y el Tómbolo de Trafalgar.
Actualmente configurada como complejo turístico en pleno funcionamiento, con negocio rentable, viviendas legales y alto potencial de desarrollo futuro.
???? ÁREA DE AUTOCARAVANAS – LICENCIA OFICIAL
Una de las 4 áreas legalmente operativas en la provincia de Cádiz.
• Capacidad para 60 autocaravanas
• Conexión eléctrica individual
• Duchas, baños, lavandería y zonas de servicio
• Dos fosas sépticas estancas certificadas (50.000L)
• Electricidad de red + placas solares
• Agua de red + pozo legalizado de gran capacidad
???? Datos clave:
• Ocupación media: 86,5%
• Crecimiento anual: +16,2%
• Sector en expansión (+40%)
• Valoración 4,7 en Google y 4,73 en Park4night
Negocio con facturación demostrable, excelente reputación y clientela nacional e internacional fidelizada.
???? VILLA PRINCIPAL – 370 m²
Casa señorial rodeada de jardín consolidado con riego automático.
• 4 dormitorios (1 suite)
• 3 baños completos + aseo
• 2 amplios salones
• Cocina con despensa
• Patio interior
• Cochera y garaje
• Depósitos de agua (8.000L)
Actualmente destinada a alquiler turístico, con excelentes valoraciones (4,9/5).
Ideal como residencia privada, villa boutique o ampliación del negocio.
⸻
???? CASA MODULAR – 72 m²
Ubicada en parcela independiente de 800 m²:
• 2 dormitorios
• Salón-comedor con cocina americana
• Porche de 36 m²
• Jardín y zona exterior cuidada
Actualmente vivienda del responsable del área, pero con gran potencial para alquiler turístico independiente.
???? SUELO URBANO NO CONSOLIDADO – POTENCIAL DE DESARROLLO
La finca está clasificada como suelo urbano no consolidado, dentro de planes de actuación municipal.
Posibilidades:
• Instalación prevista de 4 bungalows turísticos
• Ampliación de licencia a modalidad Camping o Glamping
• Revalorización futura por posible desarrollo urbanístico
• Potencial edificatorio estimado de hasta 16 viviendas (según información municipal)
⸻
???? 350 m² DE APARCAMIENTO EXCLUSIVO
En una zona con fuerte saturación estival, disponer de parking privado es un activo estratégico y rentable.
⸻
???? UNA PROPIEDAD, MÚLTIPLES LÍNEAS DE INGRESO
✔ Negocio turístico en funcionamiento
✔ Dos viviendas totalmente legales (muy poco habitual en la zona)
✔ Alta rentabilidad demostrable
✔ Potencial de expansión inmediata
✔ Proyección urbanística futura
✔ Ubicación prime a 2 minutos caminando de la playa
Una oportunidad única para inversores que buscan activo patrimonial + negocio consolidado + crecimiento futuro en uno de los enclaves más especiales de Andalucía.
Finca de 8.126 m² situada a tan solo 118 metros de la playa, en Los Caños de Meca, en entorno natural privilegiado junto al Parque Natural de La Breña y el Tómbolo de Trafalgar.
Actualmente configurada como complejo turístico en pleno funcionamiento, con negocio rentable, viviendas legales y alto potencial de desarrollo futuro.
???? ÁREA DE AUTOCARAVANAS – LICENCIA OFICIAL
Una de las 4 áreas legalmente operativas en la provincia de Cádiz.
• Capacidad para 60 autocaravanas
• Conexión eléctrica individual
• Duchas, baños, lavandería y zonas de servicio
• Dos fosas sépticas estancas certificadas (50.000L)
• Electricidad de red + placas solares
• Agua de red + pozo legalizado de gran capacidad
???? Datos clave:
• Ocupación media: 86,5%
• Crecimiento anual: +16,2%
• Sector en expansión (+40%)
• Valoración 4,7 en Google y 4,73 en Park4night
Negocio con facturación demostrable, excelente reputación y clientela nacional e internacional fidelizada.
???? VILLA PRINCIPAL – 370 m²
Casa señorial rodeada de jardín consolidado con riego automático.
• 4 dormitorios (1 suite)
• 3 baños completos + aseo
• 2 amplios salones
• Cocina con despensa
• Patio interior
• Cochera y garaje
• Depósitos de agua (8.000L)
Actualmente destinada a alquiler turístico, con excelentes valoraciones (4,9/5).
Ideal como residencia privada, villa boutique o ampliación del negocio.
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???? CASA MODULAR – 72 m²
Ubicada en parcela independiente de 800 m²:
• 2 dormitorios
• Salón-comedor con cocina americana
• Porche de 36 m²
• Jardín y zona exterior cuidada
Actualmente vivienda del responsable del área, pero con gran potencial para alquiler turístico independiente.
???? SUELO URBANO NO CONSOLIDADO – POTENCIAL DE DESARROLLO
La finca está clasificada como suelo urbano no consolidado, dentro de planes de actuación municipal.
Posibilidades:
• Instalación prevista de 4 bungalows turísticos
• Ampliación de licencia a modalidad Camping o Glamping
• Revalorización futura por posible desarrollo urbanístico
• Potencial edificatorio estimado de hasta 16 viviendas (según información municipal)
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???? 350 m² DE APARCAMIENTO EXCLUSIVO
En una zona con fuerte saturación estival, disponer de parking privado es un activo estratégico y rentable.
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???? UNA PROPIEDAD, MÚLTIPLES LÍNEAS DE INGRESO
✔ Negocio turístico en funcionamiento
✔ Dos viviendas totalmente legales (muy poco habitual en la zona)
✔ Alta rentabilidad demostrable
✔ Potencial de expansión inmediata
✔ Proyección urbanística futura
✔ Ubicación prime a 2 minutos caminando de la playa
Una oportunidad única para inversores que buscan activo patrimonial + negocio consolidado + crecimiento futuro en uno de los enclaves más especiales de Andalucía.
Aspectos destacados de la propiedad
| Nº de ref. | R5319391 |
| Precio | €2,800,000 |
| Área | 0 m² |
| Baño | 3 |
| Dormitorio | 6 |
| Sala de estar | |
| Ubicación | Los Caños de Meca |
| Tamaño del terreno | 8126 |
| Tipo de propiedad | Finca - Cortijo |
| Habitación | 9 |
| Terraza |
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