Willa in Benalmadena
Price: €1,150,000
Opis
Villa Veracruz, Benalmádena
Jednorodzinna rezydencja zbudowana na działce o powierzchni 660 m² z panoramicznym widokiem na morze, chronionym przez sąsiadującą strefę zieloną. Dwa piętra z układem podwójnej jednostki. Do remontu.
Okazja
Villa Veracruz to nabytek dla tych, którzy rozumieją tworzenie wartości w Benalmádenie: pozyskanie metrów kwadratowych, lokalizacji i widoków na właściwej podstawie.
W Veracruz Alta działki o powierzchni 660 m² rzadko pojawiają się na rynku, w szczególności te zachowujące dwa jednoczesne atrybuty: frontową orientację na morze i granicę z niezabudowywalną strefą zieloną, która na stałe zabezpiecza te widoki. Obecne widoki z salonu, sypialni i tarasów są trwale chronione.
Nieruchomość posiada specjalistyczny układ: zaprojektowana jest jako dwie niezależne jednostki parterowe, każda wyposażona we własną kuchnię, salon i sypialnie. Ta konfiguracja optymalizuje opcje funkcjonalne — główna rezydencja z przestrzenią dla gości, główne mieszkanie z uzupełniającymi dochodami z wynajmu lub życie wielopokoleniowe — i znacznie poszerza potencjalną grupę nabywców przy przyszłej odsprzedaży. Ponadto nieruchomość posiada licencję turystyczną, umożliwiającą wynajem jednego piętra przy jednoczesnym zamieszkiwaniu drugiego lub pełny wynajem obiektu.
Rynek w Benalmádenie konsekwentnie przynosi wysokie zwroty z willi z widokiem na morze w skonsolidowanych obszarach. Model wyceny jest bezpośredni: działka + lokalizacja + chronione widoki + remont = wysokiej klasy aktywo rynkowe. Villa Veracruz dostarcza pierwszych trzech zmiennych; czwartą zapewnia nabywca.
Ta transakcja jest skierowana do tych, którzy priorytetowo traktują potencjał strukturalny. Willa jest w pełni funkcjonalna w obecnym stanie — gotowa do zamieszkania tak jak stoi — ale zyskałaby znacznie na wartości dzięki aktualizacji do współczesnych standardów, z mocnymi dowodami na to, że zwroty z remontu niezawodnie się mnożą na tym rynku. Stanowi strategiczną okazję dla nabywców zdolnych do analizowania planów pięter, obliczania budżetów i rozumienia trwałej wartości dobrze zlokalizowanych metrów kwadratowych na Costa del Sol.
Układ
Piętro Główne (Poziom Ulicy) :
Salon-jadalnia w kształcie litery L z panoramicznym widokiem na morze.
Niezależna kuchnia z przylegającą pralnią.
3 sypialnie (1 z łazienką en suite).
1 niezależna łazienka.
Przeszklony taras wykorzystywany jako dodatkowe pomieszczenie, z widokiem na morze i góry.
Obie łazienki niedawno zaktualizowane.
Dolne Piętro (Skonfigurowane jako Niezależne Mieszkanie) :
Przestronny salon-jadalnia z barem.
Niezależna kuchnia.
2 sypialnie.
1 pełna łazienka.
Taras-ganek z widokiem na morze.
Zamknięty garaż na 2 samochody z dodatkową przestrzenią magazynową.
Łazienka gospodarcza z prysznicem.
Zewnętrze :
Prywatny basen: 34 m².
Ogród.
Powierzchnie
Działka: 660 m².
Poziom piwnicy (Poziom 0): 134 m² + 24 m² garaż.
Parter i pierwsze piętro (Poziom 1): 130 m² + 32 m² ganek.
Pierwsze piętro (Poziom 2): 16 m².
Basen: 34 m².
Lokalizacja
Odległości samochodem:
Mercadona, Lidl i strefa handlowa Avenida Arroyo Hondo: < 1 km.
Plaże Arroyo de la Miel i Benalmádena Costa: 5 minut.
Historyczne centrum Benalmádena Pueblo: 5 minut.
Wjazd na autostradę AP-7 / A-7: 3 minuty.
Lotnisko w Maladze: 20 minut.
Marbella: 30 minut.
Placówki Oświatowe:
Szkoły publiczne (CEIP Mariana Pineda, Jacaranda, Poeta Salvador Rueda) i szkoły międzynarodowe (Novaschool Bilingual, Norwegian School Costa del Sol, The British College, Torrequebrada International School): wszystkie w promieniu 10 minut.
Jednorodzinna rezydencja zbudowana na działce o powierzchni 660 m² z panoramicznym widokiem na morze, chronionym przez sąsiadującą strefę zieloną. Dwa piętra z układem podwójnej jednostki. Do remontu.
Okazja
Villa Veracruz to nabytek dla tych, którzy rozumieją tworzenie wartości w Benalmádenie: pozyskanie metrów kwadratowych, lokalizacji i widoków na właściwej podstawie.
W Veracruz Alta działki o powierzchni 660 m² rzadko pojawiają się na rynku, w szczególności te zachowujące dwa jednoczesne atrybuty: frontową orientację na morze i granicę z niezabudowywalną strefą zieloną, która na stałe zabezpiecza te widoki. Obecne widoki z salonu, sypialni i tarasów są trwale chronione.
Nieruchomość posiada specjalistyczny układ: zaprojektowana jest jako dwie niezależne jednostki parterowe, każda wyposażona we własną kuchnię, salon i sypialnie. Ta konfiguracja optymalizuje opcje funkcjonalne — główna rezydencja z przestrzenią dla gości, główne mieszkanie z uzupełniającymi dochodami z wynajmu lub życie wielopokoleniowe — i znacznie poszerza potencjalną grupę nabywców przy przyszłej odsprzedaży. Ponadto nieruchomość posiada licencję turystyczną, umożliwiającą wynajem jednego piętra przy jednoczesnym zamieszkiwaniu drugiego lub pełny wynajem obiektu.
Rynek w Benalmádenie konsekwentnie przynosi wysokie zwroty z willi z widokiem na morze w skonsolidowanych obszarach. Model wyceny jest bezpośredni: działka + lokalizacja + chronione widoki + remont = wysokiej klasy aktywo rynkowe. Villa Veracruz dostarcza pierwszych trzech zmiennych; czwartą zapewnia nabywca.
Ta transakcja jest skierowana do tych, którzy priorytetowo traktują potencjał strukturalny. Willa jest w pełni funkcjonalna w obecnym stanie — gotowa do zamieszkania tak jak stoi — ale zyskałaby znacznie na wartości dzięki aktualizacji do współczesnych standardów, z mocnymi dowodami na to, że zwroty z remontu niezawodnie się mnożą na tym rynku. Stanowi strategiczną okazję dla nabywców zdolnych do analizowania planów pięter, obliczania budżetów i rozumienia trwałej wartości dobrze zlokalizowanych metrów kwadratowych na Costa del Sol.
Układ
Piętro Główne (Poziom Ulicy) :
Salon-jadalnia w kształcie litery L z panoramicznym widokiem na morze.
Niezależna kuchnia z przylegającą pralnią.
3 sypialnie (1 z łazienką en suite).
1 niezależna łazienka.
Przeszklony taras wykorzystywany jako dodatkowe pomieszczenie, z widokiem na morze i góry.
Obie łazienki niedawno zaktualizowane.
Dolne Piętro (Skonfigurowane jako Niezależne Mieszkanie) :
Przestronny salon-jadalnia z barem.
Niezależna kuchnia.
2 sypialnie.
1 pełna łazienka.
Taras-ganek z widokiem na morze.
Zamknięty garaż na 2 samochody z dodatkową przestrzenią magazynową.
Łazienka gospodarcza z prysznicem.
Zewnętrze :
Prywatny basen: 34 m².
Ogród.
Powierzchnie
Działka: 660 m².
Poziom piwnicy (Poziom 0): 134 m² + 24 m² garaż.
Parter i pierwsze piętro (Poziom 1): 130 m² + 32 m² ganek.
Pierwsze piętro (Poziom 2): 16 m².
Basen: 34 m².
Lokalizacja
Odległości samochodem:
Mercadona, Lidl i strefa handlowa Avenida Arroyo Hondo: < 1 km.
Plaże Arroyo de la Miel i Benalmádena Costa: 5 minut.
Historyczne centrum Benalmádena Pueblo: 5 minut.
Wjazd na autostradę AP-7 / A-7: 3 minuty.
Lotnisko w Maladze: 20 minut.
Marbella: 30 minut.
Placówki Oświatowe:
Szkoły publiczne (CEIP Mariana Pineda, Jacaranda, Poeta Salvador Rueda) i szkoły międzynarodowe (Novaschool Bilingual, Norwegian School Costa del Sol, The British College, Torrequebrada International School): wszystkie w promieniu 10 minut.
Najważniejsze cechy nieruchomości
| Nr ref. | R5367304 |
| Cena | €1,150,000 |
| Powierzchnia | 0 m² |
| Łazienka | 4 |
| Sypialnia | 5 |
| Salon | |
| Lokalizacja | Benalmadena |
| Wielkość działki | 660 |
| Typ nieruchomości | Willa |
| Pokój | 9 |
| Taras |
Czy jesteś zainteresowany tą nieruchomością?
Skontaktuj się z nami