+34 627 617 663
[email protected]
+34 627 617 663
  • English
  • Polski
  • Nederlands
  • Usługi

    Uzyskanie kredytu

    Uzyskanie kredytu hipotecznego w Hiszpanii to dobre rozwiązaniem dla klientów, którzy nie dysponują pełną wartością nieruchomości, a chcą zainwestować w jej zakup. Tamtejsze banki udzielają osobom nie będącym rezydentami kredytów do 70% wartości nieruchomości. Odsetki od kredytu hipotecznego w Hiszpanii są stosunkowo niskie, to dodatkowa okoliczność sprzyjająca zakupowi wymarzonego domu.

    Top Properties Marbella zapewnia kompleksowe usługi w zakresie uzyskania kredytu hipotecznego na zakup nieruchomości w Marbelli.

     

    Założenie spółki hiszpańskiej

    W wypadku inwestorów kupujących nieruchomość w Marbelli z zamiarem jej odsprzedania, dobrym rozwiązaniem może być założenie wcześniej spółki hiszpańskiej i dokonanie takiej transakcji na firmę. Jest to korzystne ze względu na mniejsze opodatkowanie. Założenie spółki w Hiszpanii odbywa się w formie podpisania aktu notarialnego. Co ważne, spółka taka może również uzyskać kredyt hipoteczny w banku. Top Properties Marbella zapewnia wszechstronną współpracę w tym zakresie.

     

    Sformalizowanie transakcji kupna i sprzedaży nieruchomości

    Aby kupić nieruchomość w Hiszpanii trzeba obowiązkowo wyrobić tamtejszy numer NIP i otworzyć konto bankowe. Niezbędna jest także pomoc merytoryczno-prawna, tę kompleksowo gwarantuje Top Propeties Marbella. Istotne jest zweryfikowanie stanu faktycznego nieruchomości, jak i skuteczne wynegocjowanie warunków umowy prywatnej, nie pomijając żadnego z ważnych szczegółów.

     

    Koordynacja budowy i remontu 

    Służymy także profesjonalnym doradztwem osobom, które zechcą wybudować w Marbelli swój wymarzony dom. Top Properties Marbella oferuje pomoc na każdym etapie realizowanej inwestycji: przy znalezieniu odpowiedniej działki, wyborze dobrego architekta, project managera czy rzetelnej firmy budowlanej. Zapewniamy koordynację i kontrolę wszystkich jednostek uczestniczących w procesie inwestycyjnym, pomoc w załatwianiu wszelkich formalności, podpisywaniu umów z wykonawcami, a nawet kontrolę jakości prac i przestrzeganie terminów. W ten sam sposób Top Properties Marbella wspiera projekty remontowe na każdą skalę.

    Możemy również znaleźć firmę odpowiedzialną za projektowanie wystroju wnętrz i systemy inteligentnego domu.

     

    Administrowanie nieruchomością 

    Top Properties Marbella proponuje klientom opiekę nad wszelakimi działaniami związanymi z administracją nieruchomości. Zapewniamy przejęcie regulowania wszystkich rachunków, reprezentowanie klienta w kontaktach ze wspólnotą mieszkaniową, umawianie spotkań, odbiór poczty, tłumaczenia, pomoc we wzywaniu różnego rodzaju fachowców, zorganizowanie serwisu sprzątającego, doglądanie domu, opiekę nad ogrodem i basenem, samochodem, pomoc w nagłych wypadkach i awariach, a także obsługę reklamacji do ubezpieczyciela.

    Aby zapewnić naszym klientom pełną wygodę, Top Properties Marbella oferuje również takie usługi jak transport z lotniska, rezerwacje restauracji, pól golfowych, jachtów, zorganizowanie firm cateringowych, prywatnego kucharza czy występów flamenco i hiszpańskich muzyków. W nagłych wypadkach wspieramy naszych klientów również w uzyskaniu pomocy medycznej.

    Jesteśmy dostępni do Państwa dyspozycji 24 godziny na dobę.

     

    Licencja najmu turystycznego

    Najem turystyczny nieruchomości w Marbelli jest bardzo popularny, wiąże się bowiem z satysfakcjonującym źródłem dochodu gwarantującym zwrot z inwestycji. Przy działalności tego typu bardzo ważne jest aby realizować ją zgodnie z obowiązującymi normami. Top Properties Marbella pomaga klientom w załatwieniu wszystkich formalności składających się na proces administracyjny. Dodatkowo udostępniamy specjalny przewodnik będący zbiorem kompletnych informacji praktycznych na temat zasad najmu turystycznego.

     

    Podatek od osób nie będących rezydentami

    Każda z osób posiadających nieruchomość w Hiszpanii, a nie będąca rezydentem, zobowiązana jest do odprowadzenia podatku. Top Properties Marbella oferuje klientom pełną pomoc, zarówno przy określaniu odpowiedniej podstawy prawnej, wyliczaniu podatku, jak i składaniu deklaracji.