Hypotheek

Een hypotheek aanvragen in Spanje is een goede oplossing voor klanten die niet het volledige bedrag bezitten om het onroerend goed te betalen, maar toch willen investeren in een aankoop. Lokale banken verstrekken hypotheken aan niet-residenten tot 70% van de waarde van het onroerend goed en de leningen zijn relatief laag. Dit is een extra voordeel voor degenen die een droomhuis willen kopen. Top Properties Marbella biedt uitgebreide diensten op het gebied van het verkrijgen van een hypotheek voor de aankoop van een vastgoed in Marbella.

Spaanse onderneming

In het geval van beleggers die onroerend goed kopen voor wederverkoop, kan een goede optie zijn om eerder een Spaans bedrijf op te richten en deze transactie als een onderneming uit te voeren. Dit is voordeliger voor de belasting. Bedrijfsregistratie in Spanje gebeurt in de vorm van een notariële akte. Belangrijk is dat een dergelijk bedrijf ook een hypothecaire lening van een bank kan krijgen. Top Properties Marbella biedt uitgebreide samenwerking op dit gebied.

Aankoop van onroerend goed - due diligence

Om een onroerend goed in Spanje te kopen, is het noodzakelijk om het lokale belastingidentificatienummer te krijgen en een bankrekening te openen. Feitelijke en juridische bijstand is ook vereist - dit wordt volledig gegarandeerd door Top Properties Marbella. Het is belangrijk om een volledige beoordeling van het onroerend goed uit te voeren, rekening houdend met alle relevante aspecten. Bovendien moet u de aard van het privé-contract en de voorwaarden ervan met succes vanaf het begin niet vergeten: zonder de belangrijke details te missen.

Coördinatie van bouw of renovatie

Bovendien biedt Top Properties Marbella professioneel advies voor de mensen die hun droomhuis in Marbella willen bouwen. Wij helpen in elke fase van de investering: bij het zoeken naar een geschikte locatie, het kiezen van een goede architect, projectmanager of een betrouwbaar bouwbedrijf. We bieden coördinatie en controle van alle afdelingen die betrokken zijn bij het investeringsproces, hulp bij het oplossen van alle formaliteiten, het ondertekenen van contracten met aannemers, en zelfs kwaliteitscontrole en naleving van deadlines. Top Properties Marbella vindt ook het bedrijf dat verantwoordelijk is voor interieurontwerp en intelligente thuissystemen.

Aangezien Marbella een kleine stad is, kan het gebeuren dat er geen geschikte huis is op de door de klant gewenste locatie. In dergelijke gevallen raden we aan om het oude huis te kopen en te renoveren om aan de verwachtingen van de klant te voldoen. Wij ondersteunen wederopbouwprojecten van elke omvang.

Vastgoedbeheer

Top Properties Marbella biedt haar klanten volledige zorg voor alle activiteiten met betrekking tot property management. Wij garanderen het beheer van factuurbetalingen, vertegenwoordiging van de belangen van de klant in contacten met de gemeenschap van eigenaren, hulp bij het bellen van alle soorten professionals, onderhoud van het huis, zorg voor de tuin en het zwembad, auto, postontvangst, organisatie van vergaderingen, vertalingen, hulp bij noodsituaties en ongevallen, evenals serviceclaims bij de verzekeraar.

Om onze klanten volledig gemak te garanderen, bieden we ook diensten zoals luchthaventransfers, restaurant, golfbanen, jachten, catering, privékok of flamenco-uitvoeringen en reserveringen voor Spaanse muzikanten. In noodgevallen ondersteunt Top Properties Marbella haar klanten bij het krijgen van medische zorg.

Wij staan 24 uur per dag voor u klaar.

Licentie voor toeristische verhuur

Het huren van een toeristisch onroerend goed in Marbella is erg populair. Dit komt omdat het een nuttige bron van inkomsten is en een rendement op de investering garandeert. Bij dit soort activiteiten is het erg belangrijk om het op de juiste manier te implementeren. Top Properties Marbella helpt haar klanten met alle formaliteiten die deel uitmaken van het administratieve procedure. Daarnaast bieden we een speciale gids, een set kant-en-klare praktische informatie over de regels van een toeristenverhuur.

Non-resident tax

Elke persoon met onroerend goed in Spanje, die geen resident is, heeft daar belastingverplichtingen. Top Properties Marbella biedt haar klanten volledige assistentie, zowel bij het bepalen van de relevante rechtsgrondslag als bij het berekenen van de belasting en het indienen van de aangifte.